2017年10月
加拿大银监会房屋贷款新规将于2018年开始2017年10月30日
Michelle Zhou
加拿大银监会房屋贷款新规将于2018年开始。买房要靠贷款的,赶在明年1月1号之前。
今年10月,OSFI, 加拿大银行监管机构发布信息,将于2018年1月1号起,全面加强住房贷款的审批机制。 明年1月1号开始,将以更高的利率和更加严格的规则,来测试买家还款能力。在同样收入的情况下,买家能够借出的钱将大幅度减少。加拿大中位数收入的家庭,购买能力将减少至少20%。 在此政策影响下,买家购买力将直接下降。贷款审批利率将取5年固定合同利率加2%中较高者。 即是说,若今年可以贷款56万,明年只能贷款45万。原本可以买70万的房子,明年只能买56万的房子。(按照年收入10万,首付20%计算) 一下是给购买者的几点小贴士: 现有的贷款申请:如果你已经获得批准,新的规则不会影响你的贷款。 预先审批: 银行会按照现存的预先审批规则来。 如果预先申请实在10月17号到12月31号期间提交的,那么银行也可以选择新规则。 新年之后的申请: 根据OSFI的规定,所有联邦政府承认的正规贷款机构,例如银行,都将执行新规。 |